क्यों होम मेंटेनेंस में निवेश करना इसके लायक है


जब यह घर के स्वामित्व की बात आती है, तो उन चीजों में से एक जो बहुत से लोग अक्सर डरते हैं वे नई जिम्मेदारियां हैं जो उनके पास हैं (कभी-कभी अनजाने में)। एक घर या अचल संपत्ति का मालिक बहुत ज़िम्मेदारी के साथ आता है और लंबे समय तक टिकने के लिए धन और समय के निवेश की आवश्यकता होती है। नियमित रखरखाव के बिना, घर अंततः महंगा मरम्मत और एक कम मूल्य के लिए नेतृत्व करने के लिए गिरने लगेंगे।

रखरखाव का प्रदर्शन करना महत्वपूर्ण है, इसके कई कारण हैं। अपने घर या संपत्ति पर नियमित रखरखाव करना आपके निवेश को बनाए रखने और यह सुनिश्चित करने का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है कि यह एक देयता के बजाय आपके लिए एक संपत्ति बन जाता है। कई सामान्य घरेलू सामानों की मरम्मत या प्रतिस्थापन के लिए अंततः आवश्यकता होगी, हालांकि, थोड़ी योजना और दूरदर्शिता के साथ, नियमित रखरखाव करने से आपको पैसे बचाने और अपने तनाव के स्तर को कम करने के लिए एक लंबा रास्ता तय करना होगा।

रखरखाव में मदद करता है अपने घर पिछले लंबे समय तक

अपने घर पर रखरखाव करने के प्राथमिक कारणों में से एक इसे लंबे समय तक करना है। अच्छी तरह से बनाए रखने वाले घर समय की कसौटी पर खरा उतरने में सक्षम हैं और उन्हें बार-बार मरम्मत या उन्नयन की आवश्यकता होगी। यह दुर्भाग्यपूर्ण है कि आज की दुनिया में कई चीजों को लंबे समय तक चलने के लिए डिज़ाइन नहीं किया गया है। आधुनिक घर केवल 20 से 40 साल तक रह सकते हैं इससे पहले कि प्रमुख मरम्मत की आवश्यकता हो। इसके अलावा, यह कहा गया है कि केवल 30 वर्षों के स्वामित्व के बाद एक विशिष्ट घर को 50% प्रतिस्थापन (डॉलर में) की आवश्यकता हो सकती है। प्रत्येक वर्ष रखरखाव में वृद्धिशील निवेश एक घर और इसके घटकों के जीवन को अच्छी तरह से आगे बढ़ाने में मदद कर सकते हैं। अंततः, किसी दिन प्रमुख मरम्मत की आवश्यकता होगी; हालांकि, रखरखाव करने के लाभ इसकी लागत को बहुत कम कर देंगे।

रखरखाव मरम्मत लागत को कम करता है

अपने घर पर रखरखाव करने का एक अन्य महत्वपूर्ण कारण इस संभावना को कम करना है कि एक बड़ी मरम्मत या ब्रेक डाउन हो जाएगा। यह कहा गया है कि रखरखाव पर एक घर में निवेश किए गए प्रत्येक $ 1 के लिए जिसे आप भविष्य में मरम्मत में लगभग $ 100 बचाएंगे

हजारों डॉलर में प्रमुख मुद्दों के लिए बिलों की मरम्मत के लिए यह असामान्य नहीं है। विशेष रूप से, यदि आपको काम करने के लिए पेशेवरों को नियुक्त करना है, तो लागत महत्वपूर्ण हो सकती है। कुछ महत्वपूर्ण चीजें जिन्हें रखरखाव की आवश्यकता होती है, वे हैं उपकरण, प्लंबिंग फिक्स्चर, एयर कंडीशनर और गटर और स्मोक डिटेक्टर जैसी चीजें। नियमित रखरखाव की आवश्यकता वाली अन्य वस्तुओं में एचवीएसी सिस्टम, खिड़कियां, दरवाजे और छत भी शामिल हैं।

जब यह आपकी छत पर आता है, तो इसे बनाए रखना आसान होता है और फिर इसे बदलना या बदलना होता है। टपका हुआ स्पॉट या टूटी टाइलों के लिए अपनी छत की सालाना जांच करने के लिए इसे एक बिंदु बनाएं। कुछ मामूली रखरखाव के साथ एक वार्षिक निरीक्षण में केवल $ 100 से $ 200 प्रति वर्ष खर्च हो सकते हैं; तथापि; यह अंततः छत को बदलने की आवश्यकता में देरी करेगा। इसके अलावा, एक छोटी सी लीक को ठीक करने से पहले यह एक बड़ी समस्या बन जाती है जिससे आपको हजारों डॉलर की बचत हो सकती है।

वही दर्शन आपके घर की नलसाजी और जुड़नार के लिए सही है। छोटी लीक किसी भी समय लगभग कहीं भी हो सकती है। पता लगाने और मरम्मत के बिना, एक छोटा रिसाव आसानी से एक बड़े, महंगे सिरदर्द में बदल सकता है। मेरे पास एक बार टपका हुआ शौचालय था जिसकी कीमत मेरे पानी के बिल में $ 150 से अधिक थी। मुझे वास्तव में जल्दी पता चला कि $ 5 फ्लैपर और मेरे समय के 10 मिनट मुझे उस पानी के लिए भुगतान करने के सदमे से बचा सकते थे। यदि आपके पास वॉटर हीटर है, विशेष रूप से एक टैंक के साथ, तो इसे वार्षिक आधार पर सूखा देना बहुत महत्वपूर्ण है। तलछट और खनिज निर्माण इकाई की अखंडता से समझौता कर सकते हैं, जिससे यह समय से पहले विफल हो जाता है।

नीचे दी गई तालिका एक घर में विशिष्ट वस्तुओं की एक सूची दिखाती है जिसे रखरखाव की आवश्यकता होती है और इसे बनाए रखने और बदलने के लिए कितना खर्च होता है।

कब तक सामान्य घरेलू घटक चलते हैं और उन्हें बदलने में क्या खर्च हो सकता है।

मदजीवनकालप्रमुख मरम्मत या प्रतिस्थापन लागत

एयर कंडीशनर

10 से 15 साल

$ 4,000 से $ 15,000

डामर ड्राइव

10 से 15 साल

$ 3,000 से $ 10,000

गलीचा

5 से 10 साल

$ 2,500 से $ 10,000

काउंटर टॉप्स

10 से 20 साल

$ 500 से $ 5,000

Diswasher

5 से 15 साल

$ 250 से $ 1,500

ड्रायर

5 से 15 साल

$ 250 से $ 2,500

बिजली के तार

50+ साल

$ 500 से $ 20,000

बाहरी दरवाजे

20 से 40 साल

$ 500 से $ 5,000

बाहरी पेंट

5 से 10 साल

$ 1,000 से $ 5,000

नल / फिक्स्चर

10 से 15 साल

$ 200 से $ 1,000

भट्ठी

15 से 20 साल

$ 4,000 से $ 15,000

गेराज दरवाजा सलामी बल्लेबाजों

10 से 20 साल

$ 250 से $ 2,500

कचरा निपटान

5 से 10 साल

$ 150 से $ 750

माइक्रोवेव

5 से 10 साल

$ 150 से $ 750

पाइपलाइन

20 से 30 साल

$ 500 से $ 20,000

फ्रिज / फ्रीजर

10 से 20 साल

$ 350 से $ 10,000

छत

20 से 50 साल

$ 20,000 से $ 40,000

स्टोव / रेंज

10 से 20 साल

$ 250 से $ 1,500

प्लास्टर की साइडिंग

50+ साल

$ 500 से $ 20,000

दीमक प्रूफिंग

बारह साल

$ 200 से $ 5,000

टाइल फर्श

10 से 30 साल

$ 5,000 से $ 20,000

विनायल साइडिंग

20 से 50 साल

$ 15,000 से $ 25,000

वॉशिंग मशीन

5 से 15 साल

$ 250 से $ 2,500

वाटर हीटर

10 से 15 साल

$ 500 से $ 4,000

वॉटर हीटर (टैंक रहित)

20+ साल

$ 500 से $ 4,000

खिड़कियाँ

5 से 15 साल

$ 10,000 से $ 20,000

लकड़ी का फर्श

5 से 50 साल

$ 5,000 से $ 20,000

अनुरक्षण रखरखाव पुनर्विक्रय मूल्य में सुधार करता है

ज्यादातर लोगों के लिए, एक घर सबसे बड़ा निवेश है जो वे कभी भी करेंगे। उचित रखरखाव के साथ, उनके निवेश को संरक्षित किया जा सकता है। लंबे समय तक और यहां तक ​​कि आर्थिक मंदी में, एक अच्छी तरह से बनाए रखी गई संपत्ति पड़ोस के उन घरों की तुलना में अधिक मूल्य रखती है जिन्हें बनाए नहीं रखा गया है। इसके अलावा, सबसे संभावित घर खरीदारों अक्सर एक घर की तलाश कर रहे हैं जो वे एक के बजाय जल्दी से बस सकते हैं जो कि प्रमुख मरम्मत की आवश्यकता के कगार पर है।

अपने घर को अच्छी तरह से बनाए रखना और अद्यतित रखना, इसके पुनर्विक्रय मूल्य को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित करने वाला है। अपने घर के अंकुश की अपील को यथासंभव आकर्षक बनाए रखने के लिए कीमत खरीदारों को इसे खरीदने के लिए भुगतान करने के इच्छुक हैं।

जबकि अधिकांश रखरखाव आइटम आपके घर की कार्यक्षमता को प्रभावित करते हैं, आप सौंदर्य संबंधी पहलुओं को भी नजरअंदाज नहीं कर सकते। उदाहरण के लिए, एक घर पर पेंट का एक ताजा कोट एक संरचना में बहुत अधिक मूल्य जोड़ सकता है और इसकी वांछनीयता बढ़ा सकता है। अन्य रखरखाव आइटम जो आपके घर में मूल्य जोड़ सकते हैं, उनमें दरवाजे और खिड़कियों के साथ-साथ गेराज दरवाजे को अपडेट करना शामिल है। कई आधुनिक घरों में, भावी खरीदारों में से एक पहली चीज है जो गेराज दरवाजा है।

एक और बात यह सोचने की है कि यार्ड और भूनिर्माण का उपयोग कैसे किया जा रहा है। यार्ड का काम घर के मालिकों के लिए एक सामान्य रखरखाव आइटम है। यह निश्चित रूप से एक यार्ड को बनाए रखने के लिए निश्चित रूप से बहुत आसान है तो यह इंतजार करना और एक प्रमुख ओवरहाल करना है। अच्छी खबर यह है कि यार्ड का काम अक्सर करना आसान होता है और आम तौर पर इसे पूरा करने के लिए पसीने और आँसू के साथ संयोजन में एक छोटे बजट की आवश्यकता होती है।

शांति के मन में रखरखाव परिणाम प्रदर्शन करना

अपने घर पर वार्षिक रखरखाव करने का अंतिम कारण यह है कि इससे आपको मानसिक शांति मिलेगी। जब आपके पास यह ज्ञान होता है कि चीजों को बनाए रखा गया है और वे अच्छी तरह से काम कर रहे हैं, तो आपको एक बड़ी मरम्मत से निपटने की संभावना के बारे में बहुत कम चिंता होगी। उचित रखरखाव के साथ, यह भी संभावना है कि आप उस समय के लिए अधिक तैयार होंगे जब कुछ अंततः टूट जाता है और मरम्मत की आवश्यकता होती है। एक घर को बनाए रखने से पेश की जाने वाली मन की शांति आपके स्वास्थ्य और आपके बटुए दोनों के लिए कई बेहतरीन काम करेगी।

सन्दर्भ और संसाधन

गेफ़नर, मार्सी। बैंक दर। "एक घर का जीवन काल क्या है?" 22 जनवरी, 2010.

उपभोक्ता रिपोर्ट। "नंबरों से: आपके उपकरण कितने समय तक चलेंगे?" २१ मार्च, २०० ९

सवाल और जवाब

सवाल: जब आप पुनर्विक्रय के लिए एक पुराने घर को ओवरहाल करना चाहते हैं तो आप क्या करने की सलाह देंगे?

उत्तर: एक बहुत अच्छा घर निरीक्षक और एक साथी के साथ एक साथी खोजें। मैं पहले एक होम इंस्पेक्टर को गंभीर मुद्दों के लिए घर का निरीक्षण करने की सलाह दूंगा। निरीक्षक को किसी भी मुद्दे की एक सूची प्रदान करनी चाहिए। फिर एक अच्छा ठेकेदार खोजें जो इन समस्याओं को दूर करने में आपकी मदद कर सकता है। वे आपको मरम्मत लागतों का एक सटीक अनुमान दे सकते हैं और आपको मरम्मत या रीमॉडेलिंग पर ध्यान केंद्रित करने में मदद कर सकते हैं जो वास्तव में सबसे महत्वपूर्ण हैं। अपने स्थानीय अधिकार क्षेत्र के अनुमति कार्यालय को जानना भी एक अच्छा विचार हो सकता है। यदि आप कई मरम्मत या फिर से तैयार करने की योजना बना रहे हैं, तो कार्यालय की आवश्यकताओं, समय सीमा, और प्रक्रिया को जानने में आपको काफी मदद मिलेगी।

© 2018 क्रिस्टोफर वनामेकर

जेफ राशि 27 अगस्त, 2018 को नैरोबी से:

@Camamaker यह घर के मालिकों और संभावित घर के मालिकों के लिए एक बहुत ही उपयोगी और ज्ञानवर्धक लेख है। सलाह सॉलिड है। लोग सोचते हैं कि घर / घर का रख-रखाव बस एक नए रंग का कोट लगाने के बारे में है।


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